极简版-备战2022年积分落户(上)（建议收藏）

一年一度的北京积分落户申报工作即将启动，现就申报前相关准备工作梳理如下，供参阅。

1、年龄

可以简单理解为系统内的年龄比实际年龄小2岁。2022申报年度是1975年出生的最后一次年龄加20分。早一年扣减4分，5年扣完。

随迁孩子的年龄也是同样的规则，2022年度可以随迁的孩子为出生日期在2002年1月1日（不含）以后出生的，在系统内都满足“不超过18岁”的要求。

如上表所示，2020年度未超龄人员占比为93.76%，2021年度占比为96.90%，这也意味着后续年度超龄人员上线的难度将进一步增大。

2、社保

到社保网站做社保缴费信息定制查询和补缴信息定制查询，确认有效社保时长。以累计缴纳时间最长（扣减补缴月数）的单一险种为最长社保缴纳时间。

去社保网站查询2015年1月到2021年12月的最近七年社保是否连续，任一险种不得有断缴记录，任一险种补缴不能超过5个月，否则不具备基本资格。

2019年12月起计生险并入医疗保险合并缴纳，故此时间以后只有4险。

如上表所示，上线人员的平均社保年限已经从2018年度的14.87年，上升至2021年度的16.02年。

3、学历

确认学历、学位均已通过认证（以在学信网和中国学位与研究生教育信息网能查询到本人学历、学位信息为准）。大专（含高职）单证，本科及硕士、博士双证均符合加分条件。

2020年新政策规定，原始学历单证本科等同于大专10.5分。

除原始学历以外的其他在职学历（取得学历学位期间有社保缴纳记录的）统一按照既定规则扣减。

表：积分落户学历加扣分

同一层次的学历、学位，取得时间不同或发证机构不同，只要本人学历、学位备案信息与纸质证书一致，获取了“学位电子备案编号”或通过了教育部学历学位认证，就可以申报教育背景指标积分。毕业时间以学历的“毕业日期”为准计分。可以理解为单证本科的如果后来通过努力取得了在职本科学位的，用原始的本科学历加在职的本科学位组合申报，可以取得本科加分满分15分。

针对学历积分的详细解读，可参阅公众号前期的文章。

表：在职学历人数对比

表：2021年度落户人员学历积分构成分析

4、自住房

梳理自有房产，凡是有过房本信息变更（如产权变更、房产出售、个人房产变更夫妻共有等）的，强烈建议去不动产登记中心做房产信息查询或登录网站（bdc.ghzrzyw.gov.cn）查询，确认房本日期与系统登簿日期在同一个月。

网站只能查询到2015年以后的不动产登记信息，早期的无法在线查询，需要去不动产登记中心做现场信息查询。

自住房在配偶名下且结婚证书上的登记时间晚于自住房房本时间的，填写时以结婚证上的登记时间为准。

不管你的自住房是否已经出售，在拥有自住房的对应时间段都可以按照自住房填写并获得积分。

划重点：

• 凡是有过房本信息变更（如产权变更、房产出售、个人房产变更夫妻共有等）的，一定要分段填写，分段填写，分段填写（重要的事情说三遍）！
• 涉及配偶名下的房产信息填报的，如果有婚姻状态变更（结婚、离婚、复婚或多次变更的），一定要非常慎重填报，不要上传离婚前的老结婚证，老证件无法说明你现在的婚姻状态。
• 即便已经离婚了，在婚姻存续期间配偶名下的自住房都可以用来填报加分的，不要认为离婚了就拿不到这个加分了。

5、租房

2020年7月16日新的政策颁布以前的租房信息无需填写，也无需提交任何证明材料，系统将根据本人社保年限和自住房年限，自动判定租房积分。

2020年7月16日以后仍在租房的必须做租房备案，并如实申报备案信息，才能取得对应的租房积分。租房合同备案时须仍在有效期内。

如果你和配偶至今仍无自住房，强烈建议去做2020年7月16日以后的租房备案。怎样做备案，可以参考官方发布的手册中的相关章节。

6、纳税

自积分落户申报工作启动前连续3个自然年度内，申请人须每年按工资薪金所得、劳务报酬所得和个体工商户生产经营所得（2019年1月1日以前，不含1月1日）或综合所得（包括工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得）和经营所得（2019年1月1日以后，含1月1日）在京缴纳个人所得税，且纳税额大于“0”。上述个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的，加2分，最高加6分，以税款入库日期为准。

解读：这三年期间，按年度核算纳税，不能出现任一年度纳税为零的情况，否则不予积分。如2019年度纳税额16万，2020年度为零，2021年度18万，则无法取得纳税积分。

同理，2019年度纳税额16万，2020年度为11万，2021年度18万，可以取得三个年度的纳税积分共6分。

另外，对于2020年汇算清缴多退少补的金额，如果已在2021年3月1日到6月30日办理完成，计入2021年的个税缴纳税款金额，不影响2020年纳税积分。

每年分数公布以后，都会有很多人发现由于自己不好好学习，对政策细节的理解错误造成的各种减分丢分，错失上岸良机而捶胸顿足痛哭流涕，一行清泪腮边挂，无尽悔意滚滚来。

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