又是一年毕业季！想落户成都，租买人才公寓？看这篇就够了丨封面天天见•一周热点

近日，“成都常住人口突破2000万”“过半在蓉高校毕业生选择留在成都”冲上热搜话题榜。步入6月，又是一年毕业季。同学们想留在成都，除了工作，亟待解决的就是户口和居所问题。

对于高校毕业生来说，尤其是硕士毕业生，福利满满的人才公寓无疑是更好的选择。在成都，人才公寓不仅是让人才“住有居所”更注重“住有宜居”，因此，人才公寓在配套设置、建筑品质、装修审美上都与保障房、安置房截然不同。

那么问题来了，怎样落户成都？如何获得购房资格？人才公寓是什么？如何租买？你想要的问题答案，这里都有！

01

/ 落户篇 /

在成都，本科以上学历办理落户十分简单，只有两个前置条件：

1.普通全日制大学及以上学历

2.年龄在45岁以下。

办理落户流程图（参考）

在微信公众号“成都公安微户政”可以查询落户所需具体材料，准备好相关材料后，可登陆“四川政务服务网”或“成都公安微户政”进行预约办理。根据“四川政务服务网”显示，目前共有两种预约办理的方式。

图源：四川政务服务网

02

/ 购房篇 /

成都目前实施全域限购，且条件严格，因此落户后并不能立刻买房。但对于立志扎根成都的年轻人而言，提前了解如何获得成都的购房资格，可做到有备无患。

在成都买房，户口和社保都需要满足一定的条件：成都本地户口满两年、成都社保不间断连续缴纳满两年、成都本地户口不到两年则加上一年社保。以上三个条件满足任意一个即可获得成都的购房资格。

同时需要注意，拥有成都户籍的单人家庭限购一套成都住房，两人以上家庭限购两套房，对不同户籍区域可购买的房子区域也有一定限制。比如户口和社保都在成都天府新区，则不能购买高新南区的住宅。

想要摇号买房，还需要先通过资格预审。登录成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”app上登录成都市商品住房购房登记系统，据实填报相关信息，申请购房资格预审。经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”。之后就可以报名摇号买房。

03

/ 人才公寓篇 /

人才公寓是什么？

简单来说，人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

成都人才公寓可租可买，租金低廉，配套生活设施齐全，大多精装交付，可实现“拎包入住”。

人才公寓大致可分为三种类型。

1.人才驿站。是为外地本科及以上学历的来蓉应聘的人服务的，具备7天以内免费入住、就业培训、就业信息传递、城市融入、人才交流等服务功能。

2.创业公寓。是向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓，在高新区发布的“新经济政策十条”中，对新设立的新经济企业，给予100万元以内一次性创业启动资金、300㎡以内最高50元/㎡·月的3年房租补贴，或免费提供3年100㎡以内的众创空间工位。为新经济企业无房员工免费提供3年100㎡以内的创业公寓。

3.可购买的人才公寓。根据《成都市人才公寓租售管理办法》，人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售三种，可以任选其中一种方式进行购买。

怎样租买人才公寓？

根据相关要求，人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才，分别对应国内外顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才和其他高级人才。其中D类人才中包括国内外硕士学历人才，门槛相对较低。在“成都市人才安居网”上可查询各类人才的详细要求。

同时需要在成都缴纳社保，且在成都无自有产权住房。

确认自己符合要求后，登录“成都市人才安居网”填写相关信息并注册登记，然后申请取得人才安居资格。符合条件的人才可申请租购人才公寓。人才公寓项目租售公告发布后，工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才登记选房签约。

如果想要购买人才公寓，有以下三种方式。

人才公寓优惠政策面积

A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。

也就是说，如果一个满足条件的D类人才想要购买一套100㎡户型的人才公寓，其中60㎡可以享受市场价85折优惠，剩余40㎡按原价购买。

选房顺序

A、B、C、D类人才按照类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。

一份人才公寓清单已备好

说了这么多，那么如今在成都，究竟有哪些可供选择的人才公寓呢？

值得一提的是，普通购房者也有机会购买人才公寓。人才公寓开盘时会优先向符合条件的人才租售，如果人才选房后还有剩余房源，会逐步降低购买要求（如降低学历要求）向社会开放购买，只是不享有人才优惠。

今年4月，成都发布《2021年成都市产业生态圈引领产业功能区高质量发展工作计划》，其中明确：“着眼满足“蓉漂”安居需要，项目化、清单化、精准化推进人才公寓及产业园区配套住房建设，确保2021年通过商品房配建人才公寓不低于120万平方米，可保障2万名人才优先、优惠购房需求。”

筑巢引凤栖，花开蝶自来。有温度的成都，欢迎你的到来。

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